Vente maison 4 pièces

150 000 €

MAISON DE PLAIN-PIED | 77m2 | 3 chambres | 771m2 | garage

Nieul-le-Virouil 17150

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 274000 euros).

DC_1339
MAISON DE PLAIN-PIED | 77m2 | 3 chambres | 4 pièces | 771m2 | garage

Abithéa est heureux de vous proposer en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied des années 80 rénovée, dans un hameau calme, à moins d'un kilomètre de l'école primaire et d'une boulangerie, à 10 minutes de Pons, Jonzac, Archiac, à 20 minutes de Cognac et Saintes.

Cette maison individuelle sur une parcelle de plus de 750m2 agréable se compose :

d'un séjour de 26,20m2
d'une cuisine séparée aménagée de 10m2,
de 3 chambres de 10 m2 à 10,78 m2,
d'une salle d'eau refaite il y a 2 ans,
d'un wc séparé,
d'un garage attenant de 31,60 m2 avec dalle béton.

Les caractéristiques :

Menuiseries en pvc double vitrage ( 6 ans ) ,
volets roulants électriques de 2019,
isolation des combles en coton recyclé en 2019,
ballon thermodynamique de 2019,
panneaux solaires ( auto consommation + revente du suprlus)
mode de chauffage : pompe à chaleur réversible
la façade a été repeinte en 2021

Travaux à prévoir : Assainissement ( devis pour une micro-station d'un montant de 11.700 EUR TTC a été établi )
DPE : C
Ce bien, rare, vous est proposé au prix de 150 000 EUR frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acqéureur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
Inscrit au RSAC de Saintes 524 607 744
CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)